Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 0 | 197500€ | 2565€ |
2020-03-28 | 14 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 104 | 675 | 200000€ | 1923€ |
2022-07-22 | 6 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 90 | 272 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-27 | 13 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 6 | 133 | 276 | 320000€ | 2406€ |
2022-06-01 | 7 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 88 | 221 | 270000€ | 3068€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 122 | 617 | 295400€ | 2421€ |
2020-10-21 | 6 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 88 | 222 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-02 | 5 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 89 | 260 | 299900€ | 3370€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DES TOISES | 3 | 80 | 148 | 246000€ | 3075€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 113 | 371 | 195000€ | 1726€ |
2021-04-30 | 4 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 5 | 81 | 413 | 269000€ | 3321€ |
2020-11-02 | 48 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 6 | 98 | 288 | 237375€ | 2422€ |
2022-12-02 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 699 | 400000€ | 5714€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 404 | 246000€ | 2674€ |
2020-06-02 | 51 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 88 | 210 | 223000€ | 2534€ |
2022-11-30 | 51 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES GEAIS | 6 | 137 | 606 | 358000€ | 2613€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES GEAIS | 6 | 120 | 457 | 248500€ | 2071€ |
2020-10-14 | 56 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 478 | 268000€ | 3436€ |
2022-09-07 | 56 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 478 | 310000€ | 2422€ |
2019-05-23 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 100 | 370 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES GEAIS | 4 | 94 | 462 | 230000€ | 2447€ |
2020-03-11 | 58 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 119 | 493 | 220000€ | 1849€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES TOISES | 6 | 118 | 187 | 212000€ | 1797€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 416 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 94 | 431 | 202500€ | 2154€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 119 | 251 | 323000€ | 2714€ |
2020-05-15 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 222 | 330400€ | 2686€ |
2021-02-19 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 222 | 331820€ | 2698€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 77 | 443 | 260000€ | 3377€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 292 | 271000€ | 3764€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 110 | 206 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 108 | 429 | 245650€ | 2275€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 104 | 399 | 217000€ | 2087€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 80 | 226 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-23 | 97 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 142 | 581 | 320000€ | 2254€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 118 | 236 | 221000€ | 1873€ |
2021-05-17 | 73 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 103 | 455 | 207000€ | 2010€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 95 | 238 | 243300€ | 2561€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 124 | 378 | 180000€ | 1452€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 250 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 252 | 183000€ | 1649€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 325 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 63 | 329 | 166500€ | 2643€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 134 | 481 | 271000€ | 2022€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 105 | 308 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 204 | 151000€ | 2254€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 3 | 65 | 243 | 183900€ | 2829€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 76 | 391 | 300300€ | 3951€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 3 | 65 | 195 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 434 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 6 | 120 | 452 | 357000€ | 2975€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 109 | 497 | 500000€ | 4587€ |
2022-05-13 | 5 | IMP DES COLOMBES | 5 | 107 | 521 | 343000€ | 3206€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DE VERRIERES | 3 | 64 | 202 | 164800€ | 2575€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 83 | 399 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 446 | 266000€ | 3093€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 274 | 299900€ | 3487€ |
2023-02-20 | 83 | RUE VALONGO | 4 | 84 | 271 | 263750€ | 3140€ |
2023-03-21 | 77 | RUE VALONGO | 4 | 83 | 245 | 206000€ | 2482€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 425 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VALONGO | 6 | 137 | 305 | 367500€ | 2682€ |
2020-11-10 | 34 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 106 | 527 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 270 | 172000€ | 1890€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DES VIGNES | 5 | 81 | 731 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-30 | 118 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 427 | 257000€ | 2920€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU PONT DE BIAIS | 6 | 99 | 475 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-17 | 19 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 348 | 189000€ | 2124€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PONT DE BIAIS | 4 | 101 | 449 | 330000€ | 3267€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 478 | 420000€ | 3231€ |
2022-12-23 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 609 | 236500€ | 2112€ |
2021-02-22 | 17 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 136 | 448 | 115000€ | 846€ |
2020-08-03 | 9 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 159 | 472 | 240000€ | 1509€ |
2021-07-28 | 9999 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 80 | 410 | 275000€ | 3438€ |
2020-01-07 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 111 | 645 | 235000€ | 2117€ |
2021-10-12 | 15 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 80 | 440 | 305350€ | 3817€ |
2020-01-17 | 15 | RUE EDITH PIAF | 5 | 104 | 514 | 225100€ | 2164€ |
2022-01-14 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 111 | 523 | 320000€ | 2883€ |
2022-03-29 | 41 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 246 | 281000€ | 3557€ |
2021-07-27 | 58 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 83 | 443 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-02 | 4 | RUE VOLTAIRE | 8 | 175 | 619 | 407550€ | 2329€ |
2021-11-26 | 9 | RUE EDITH PIAF | 7 | 130 | 523 | 295000€ | 2269€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DU PONT DE BIAIS | 5 | 75 | 572 | 225000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 402 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DES CORMIERS | 4 | 79 | 541 | 240000€ | 3038€ |
2021-06-25 | 112 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 93 | 279 | 254120€ | 2732€ |
2022-12-08 | 112 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 93 | 279 | 295000€ | 3172€ |
2021-09-24 | 127 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 137 | 307 | 336000€ | 2453€ |
2022-04-01 | 106 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 102 | 317 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-28 | 92 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 78 | 239 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-24 | 94 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 102 | 242 | 200000€ | 1961€ |
2021-10-16 | 22 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 156 | 912 | 361800€ | 2319€ |
2022-04-05 | 55 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 132 | 296 | 345000€ | 2614€ |
2023-01-20 | 24 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 315 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-22 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 138 | 262 | 365000€ | 2645€ |
2019-09-26 | 31 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 130 | 380 | 260000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 34 | RUE FERDINAND VEST | 2 | 53 | 400 | 165000€ | 3113€ |
2021-06-29 | 90 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 142 | 423 | 320000€ | 2254€ |
2020-11-27 | 1 | RUE JEAN BART | 5 | 94 | 200 | 175230€ | 1864€ |
2020-03-16 | 3 | RUE JEAN BART | 5 | 98 | 200 | 175230€ | 1788€ |
2019-11-20 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 201 | 177000€ | 1788€ |
2020-03-03 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 202 | 155000€ | 2719€ |
2020-04-07 | 9 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 203 | 153450€ | 2692€ |
2022-04-19 | 65 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 112 | 301 | 325500€ | 2906€ |
2020-03-03 | 11 | RUE JEAN BART | 3 | 61 | 237 | 159000€ | 2607€ |
2021-07-02 | 67 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 148 | 296 | 342000€ | 2311€ |
2019-10-01 | 94 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 86 | 453 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 89 | 224 | 173250€ | 1947€ |
2020-11-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 79 | 225 | 168300€ | 2130€ |
2020-03-04 | 66 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 58 | 250 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-06 | 4 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 58 | 225 | 171500€ | 2957€ |
2021-09-08 | 6 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 89 | 225 | 173250€ | 1947€ |
2020-07-28 | 12 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 91 | 224 | 173250€ | 1904€ |
2020-09-16 | 8 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 91 | 224 | 173250€ | 1904€ |
2021-06-28 | 14 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 89 | 224 | 171500€ | 1927€ |
2020-02-28 | 68 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 91 | 249 | 179000€ | 1967€ |
2020-06-29 | 16 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 94 | 224 | 173250€ | 1843€ |
2020-02-13 | 70 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 91 | 249 | 179000€ | 1967€ |
2021-03-05 | 18 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 91 | 223 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-03 | 20 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 94 | 223 | 173250€ | 1843€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 267 | 164000€ | 2485€ |
2020-04-30 | 72 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 99 | 245 | 182000€ | 1838€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CORMIERS | 5 | 110 | 429 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-30 | 22 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 223 | 155000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 26 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 223 | 157410€ | 2539€ |
2020-02-13 | 74 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 93 | 210 | 178000€ | 1914€ |
2019-12-30 | 24 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 223 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 28 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 68 | 279 | 153450€ | 2257€ |
2021-02-03 | 73 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 263 | 181000€ | 2207€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MALEMBARDIERES | 5 | 105 | 489 | 230000€ | 2190€ |
2023-03-07 | 3 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 197 | 173460€ | 1927€ |
2021-12-29 | 51 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 80 | 227 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES MALEMBARDIERES | 4 | 86 | 499 | 165000€ | 1919€ |
2021-11-24 | 1 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 193 | 177210€ | 1969€ |
2021-06-02 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 200 | 159000€ | 2565€ |
2022-12-29 | 75 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 65 | 241 | 157290€ | 2420€ |
2021-07-05 | 7 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 204 | 159000€ | 2565€ |
2021-07-13 | 11 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 62 | 208 | 159000€ | 2565€ |
2021-08-06 | 13 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 92 | 211 | 175230€ | 1905€ |
2021-12-28 | 47 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 91 | 241 | 179000€ | 1967€ |
2021-10-04 | 17 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 217 | 175230€ | 1947€ |
2021-12-28 | 45 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 82 | 210 | 167000€ | 2037€ |
2021-12-29 | 19 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 92 | 221 | 175230€ | 1905€ |
2023-01-11 | 38 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 81 | 204 | 181170€ | 2237€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 209 | 183000€ | 2153€ |
2022-06-30 | 42 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 203 | 181170€ | 2209€ |
2020-09-01 | 25 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 89 | 203 | 177000€ | 1989€ |
2022-10-26 | 32 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 93 | 210 | 192060€ | 2065€ |
2022-10-12 | 34 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 204 | 181170€ | 2131€ |
2022-07-20 | 36 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 92 | 210 | 194000€ | 2109€ |